ייעוץ משכנתאות
כיועצת משכנתאות אני בוחנת את האופציות הרלוונטיות בשוק, מול הבנקים השונים, ודואגת למציאת הנתיב המדויק עבור כל משפחה ללקיחת משכנתא.
במסגרת הייעוץ אני מקפידה ליצור תמהיל משכנתא המותאם אישית לנתונים של כל לקוח ולתקופה בה נלקחת המשכנתא. אני מנהלת את המשא והמתן מול הבנקים.
המטרה שלי היא שקיפות מול הלקוח והסבר פשוט בגובה העיניים של כל המושגים והמרכיבים בתוך תמהיל המשכנתא. אני מאמינה במינימום התעסקות עבור הלקוחות שלי ומקסימום שקט נפשי לאורך שנים ארוכות.
מה עושים בתהליך?
1
נתחיל בפגישת היכרות , היתכנות כלכלית ובניית מתווה העבודה המשותפת.
2
איסוף המסמכים והכנת התיק להגשה לבנקים.
3
קבלת אישורים עקרוניים.
4
בניית תמהיל מותאם אישית וסקירת התמהיל תוך מענה לשאלות והסברים.
5
תיאום חתימות בבנק עבור הלקוחות וליווי עד קבלת הכסף.
למי זה מתאים?
ייעוץ משכנתא מתאים לכל מי שעומד לקראת רכישת דירה ראשונה, שנייה או דירה להשקעה.
הייעוץ מתאים גם למי שעומד לפני מיחזור משכנתא, שיפוץ או בנייה.
התהליך מתאים למי שרוצה לכלול את ההלוואות שלו במשכנתא או לקחת הלוואה לכל מטרה תחת המשכנתא.
התהליך מתאים לכל מי שרוצה לחסוך זמן, כסף וכאב ראש.
למי הייעוץ אינו מתאים?
למי שהוא בעל ידע רב בכל הנוגע למשכנתאות, סוגי הלוואות,
התנהלות מול הבנקים ויש לו זמן ומרץ להשיג בכוחות עצמו את התנאים הטובים ביותר.
למי שלא מסוגל להשקיע כסף כדי לחסוך כסף. והרבה.
מה מקבלים בתהליך
• סדר והבנה של תהליך לקיחת המשכנתא.
• סקירה מלאה של תנאי המשכנתא בבנקים השונים.
• מידע על האפשרויות השונות העומדות לרשותכם.
• מידע על כל ההוצאות הנלוות ועל הלוואות מתאימות במידת הצורך.
• ליווי מלא עד לשלב החתימות על ידי אשת מקצוע בעלת ניסיון.
• ראש שקט ורגוע
• חיסכון של בין עשרות למאות אלפי שקלים.
שירותים נוספים
ייעוץ מיחזור משכנתא
מעבר בין משכנתא קיימת למשכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. השרות תתאים למי שרוצה לשפר את תנאי המשכנתא הקיימת או להתאים את ההחזרים החודשיים למצב הקיים.
בניית הרכב משכנתא
שירות לבניית והתאמת הרכב המשכנתא עבורכם. בחירת מסלולי ההלוואות המתאימים לכם והסבר מפורט על האפשרויות הקיימות וההשלכות של כל אחת מהן. שרות זה מתאים למי שרוצה לטפל לבד במשכנתא שלו מול הבנקים אך צריך ידע מקצועי והכוונה מאחורי הקלעים.
פגישת ייעוץ משכנתא חד פעמית
פגישה בודדת לפני יציאה לתהליך של רכישת דירה ולקיחת משכנתא. מטרת הפגישה היא להבין מה מסגרת האפשרויות העומדות לרשותכם, מה העלויות ההחזרים וכל מה שחשוב להבין מבחינה כלכלית, לפני חיפוש דירה.
מחשבון משכנתאות
מבקרים יקרים, צרפתי לכם פה מחשבון משכנתא כדי שתוכלו לקבל הערכה וכוון לגבי מה יהיה ההחזר החודשי שלכם במשכנתא.
בחירת המסלולים הנכונים ובניית תמהיל משכנתא זוהי תורה בפני עצמה.
תמהיל משכנתא נכון יכול לחסוך לכם בין עשרות למאות אלפי שקלים!
רוצים לדעת מה זה תמהיל משכנתא? לחצו כאן
רוצים כלל אצבע לחישוב ההחזר החודשי? לחצו כאן
עדיין יש לך שאלה? אולי כאן יש את התשובה
מתי כדאי לקחת את השירות?
כשאתם רציניים לגבי רכישת דירה, עדיף לפני שמתחילים לחפש דירה כדי להבין מה מסגרת התקציב ומה הן ההוצאות הנלוות ברכישת דירה.
מה קורה אם לא מצאתי בית שמתאים לי?
לפעמים קורה שרוצים דירה אחת אבל היא יורדת מהפרק מאיזה שהיא סיבה. אל דאגה, השרות תקף למשך שנה,אני מקווה שבזמן זה תצליחו למצוא דירה.
כמה זמן אורך השירות?
באופן רגיל זמן השירות נע בין חודשיים לארבעה.
מה השירות כולל?
הסבר והכנה בגובה העיניים לקראת התהליך, איסוף מסמכים ונתונים, הכנת הבקשה והגשתה לבנקים השונים, קבלת אישור/ים עקרוניים,
בניית הרכב משכנתא מתאים, מיקוח בין הבנקים לקבלת הריביות הטובות ביותר, קביעת פגישה בבנק לחתימות,
הסבר על השלב המשפטי (נקרא בטחונות) וליווי עד קבלת הכסף.
האם אפשר לבטל את השרות?
כן, בהתאם להתקדמות קצב העבודה כמפורט בהסכם.
מה ההבדל בינך לבין יועץ שעובד בבנק?
הבנקאים והיועצים שעובדים בבנק מקבלים את השכר שלהם מהבנק ואני מקבלת את השכר שלי רק מכם, הלקוחות.
באופן טבעי האינטרס של עובד הבנק הוא לטובת הבנק והאינטרס שלי הוא לטובתכם.
בנוסף, לעובד בנק יש ידע לגבי האפשרויות הקיימות בבנק שבו הוא עובד.
ולי יש ידע לגבי האפשרויות הקיימות בכל הבנקים ובחברות החוצבנקאיות.
מתי כדאי לבדוק כדאיות למיחזור משכנתא?
במקרים הבאים:
-כשאתם יכולים לעמוד בהחזר חודשי גבוה יותר ורוצים לקצר את תקופת המשכנתא ולחסוך כסף.
-כשאתם לא מצליחים לעמוד בהחזר החודשי הקיים ורוצים להוריד את ההחזר.
-כשמצב הריביות בשוק משתנה ואתם רוצים לבדוק אם אתם יכולים להשיג משכנתא טובה יותר.
ובאופן כללי כדאי לבדוק פעם בשנה או שנתיים.
עלות הבדיקה סמלית ונותנת מידע חשוב ורב.
מוכנים להתחיל?
